부지 매입 후 7년만의 승인.. 식당 4, 소매점들, 250개 아파트 들어서
피치트리 코너스 개발자가 계획,
귀넷카운티가 소위 ‘변방’으로 불리우는 스톤마운틴 인근 1996년 애틀랜타 올림픽 테니스 센터 부지에 에 대해 대형 소매점과 아파트 신축을 승인해 이 일대가 새로운 소비의 거리로 떠오를 전망이다.
26일, AJC의 보도에 따르면 이번 주 귀넷카운티 위원회는 해당 부지의 복합 용도 개발을 만장일치로 승인해, 소매점 외에도 4개의 레스토랑과 250개의 아파트가 들어설 예정이며 그 중 일부는 저렴한 주택이 개발될 예정이다.
이 제안은 피치트리 코너스 타운 센터(Peachtree Corners Town Center)를 개발한 제프 푸쿠아가 3년 전에 제안한 귀넷으로의 보다 고급스러운 “남부 게이트웨이”와는 거리가 멀지만, 많은 소매업체들이 스톤마운티 바로 동쪽 US 78 부지에 관심이 없다고 주장해 논란이 된 바 있다.
인근 마운틴 파크 커뮤니티 회원들도 회의와 위원에게 보낸 이메일에서 코스트코에 대한 강력한 지지를 표명했으며, 이 지역을 대표하는 2구역 국장 벤 구 커미셔너는 “나는 이 결정에 대해 어려움을 겪었고 양측을 오가며 광범위하게 논쟁을 벌였습니다. 이것이 제가 바라는 78 부지의 대대적인 변화의 시작입니다.” 라며 지역 주민들을 설득했다.
귀넷은 2016년 디캡카운티 및 스톤마운틴 메모리얼 협회와 토지 교환을 통해 테니스 시설을 포함한 31에이커 부지 대부분을 인수했고, 테니스 센터는 다음 해에 철거됐다.
이 사이트는 Netherworld Haunted House 옆에 있으며 월마트, 웬디스 및 달라트리 등이 건너편에 있고, 이전 슈퍼 타켓의 주차장이 포함되어 있다. 3년 전 근처에 아마존 시설이 문을 열었고 수천 명의 직원을 고용한 바 있다.
개발자인 푸쿠아의 계획은 지난 봄 재구획 신청의 일환으로 표면화된 이후 변경되었는데, 벤 구 커미셔나와 지역사회 구성원들의 요청에 따라 24일(화) 승인된 계획에는 드라이브 스루 차선이 허용되는 다른 3곳 외에 앉을 수 있는 레스토랑이 포함되어 있으며, 아파트의 5분의 1은 지역 중위소득의 80%를 버는 가구를 위해 배정될 것 예정이다. 승인된 계획에는 더 많은 나무 심기와 녹지 공간, 놀이터 또는 유사한 편의 시설을 갖춘 공용 공간이 필요하다. 합니다.
귀넷카운티 경제개발 국장은 해당 토지는 지역 개선을 위해 재산세가 배정되는 파크 플레이스 세금 할당 구역(Park Place Tax Allocation District)에 위치해 있어, 해당 부지를 개발하면 귀넷 남부 지역을 더욱 활성화하는 데 더 많은 수익이 창출될 것이라고 주장했다. 또 이 계획은 교통 연구가 필요한 과정인 주정부의 지역 영향 개발 검토를 촉발할 것이라고 덧붙였다.
이사회의 승인 투표가 끝난 후, 청중 중 한 사람이 “감사합니다”라고 소리쳤다.하지만 마운틴 파크 커뮤니티 협회의 창립자인 케이트 피트만은 그다지 즐거워하지 않았다. 그녀는 홀로 지역 재조정에 반대하며 코스트코가 지역 내 다른 곳으로 갈 수 있는 반면 카운티 소유의 구획은 스톤마운틴의 불꽃놀이를 볼 수 있는 집이나 휴양 공간이 될 수 있다고 말했다. 또 “귀넷 카운티에는 이와 같은 부동산이 전 세계에 없습니다. 저는 코스트코를 막으려는 것이 아닙니다. 나는 이 재산이 훨씬 더 많은 것이 될 수 있다고 생각합니다.”라고 항변했다.
<유진 리 대표기자>
