팬데믹 속 아마존, 승승장구
작년 12월 80에이커. 총 1760만 달러에 매입, 올해 8월 완공
57개 하역장 및 지역 경제 발전 기대.. 지방정부 대환영
팬데믹속에서 아마존이 승승장구하고 있다.
아마존은 지난해 12월 조지아 바토우 카운티에 5층짜리 물류센터를 짓기 위해 80에이커의 부지를 구입했다.
아마존은 2019년에 다층 물류 센터의 첫 번째 슬레이트를 구축하기 시작했는데, 다층 창고는 개발자에게 부동산 비용이 높거나 토지가 부족한 지역에서 평방 피트를 최대화할 수 있는 기회를 제공하지만 이러한 구조는 종종 건설 비용이 더 많이 든다.
하지만, COVID-19 전염병 동안 전자 상거래 판매의 증가로 아마존은 이러한 물류창고들을 계속해서 짓고 있다.
지금까지 애틀랜타에서 가장 큰 전자 상거래 회사인 아마존은 수백만 평방 피트를 추가하여 산업 공간의 기록적인 흡수를 촉진했다.
Colliers에 따르면 애틀랜타 산업 시장은 2,500만 평방피트가 넘는 이전 최고치를 넘어 기록적인 긍정적인 흡수율로 올해를 마감했다.
상업용 부동산 서비스 회사인 CBRE는 임대료가 인상되고 공실률이 감소하며 노동 시장이 더욱 가벼워질 것이라고 예측하면서 제조업체들은 2022년에도 공터가 있는 산업 부지나 기존 창고 공간을 향해 미친듯이 돌진할 것으로 예상하고 있다.
Bizjournals은 아마존은 애틀랜타에서 북쪽으로 약 1시간 거리에 있는 320만 평방피트의 분류 시설을 개발하기 위한 첫 단계를 밟고 있다고 보도했다.
카운티 부동산 기록에 따르면 Amazon.com Services는 5층짜리 프로젝트를 위해 바토우 카운티에 약 80에이커를 구입했다.
분류 시설을 건설하는 데 필요한 첫 번째 토지인데, 전자 상거래 시대에 공간에 대한 수요가 얼마나 변화하고 있는지에 대한 관점에서 이마존 프로젝트는 적어도 두 개의 지역 쇼핑몰과 동일한 규모이다.
부동산 기록에 따르면 아마존은 부지를 인수하기 위해 1760만 달러(에이커당 약 22만 달러)를 지불했으며 거래는 12월에 종료됐다. 일반적으로 바토우 카운티의 토지 판매는 에이커당 평균 약 $60,000~$80,000입니다. 아마존은 그 금액의 거의 세 배를 지불했다.
판매자는 1,300에이커의 청소년 스포츠 캠퍼스 뒤에 있는 회사의 자회사인 LakePoint Land 였다. 이 땅은 미국 최고의 대학 야구 유망주들이 토너먼트를 하는 LakePoint 스포츠 커뮤니티 옆에 있다.
이 프로젝트는 아마존이 지난 2월부터 개발 을 계획한 Lakepoint Parkway에서 시작된다.
에머슨 시티 매니저인 케빈 맥버넷은 아마존이 TPA Ventures와 협력하여 프로젝트를 구축하고 있다고 말했다. 아마존은 바토우 카운티의 미개발 토지에 대해 프리미엄을 지불한 셈이다.
하지만, 이 비산 구입가격에는 향후 발생하는 잠재적 인프라가 있는데, 분석가들은 아마존의 이 프로젝트에는 57개의 하역장이 포함되며 추가 인프라 개선이 필요로 한다고 언급했다.
완료 예정일은 2022년 8월이며 주 지역 영향 프로그램 개발에 제출한 자료에 따르면 DRI는 프로젝트가 지역 교통 및 기반 시설에 부담을 줄 만큼 충분히 큰 경우 주 계획 및 교통 공무원이 참여할 수 있도록 한다.
지역 경제 개발, 이것이 주된 관심사인 것이다.
<유진 리 대표기자>
