정부지원 쇼셜시큐리티 혜택은? 무료 주택구입은?

패밀리센타 17일, 19일 교육세미나 마련

지난해 연말 시작해 입소문 타고 동남부 6개주 러브 콜

패밀리센터(소장 이순희)가 지난 연말부터 시행해오던 쇼셜시큐리티 혜택에 대한 세미나가 시간이 지날수록 많은 호응을 얻고 있는 가운데, 17일(금) 오후3시, 19일 (일) 오후 3시에 2차례의 교육세미나를 개최한다.

천경태 사회복지 위원장은 “애틀랜타뿐만 아니라 동남부 전지역에서 문의가 이어지며 한인사회에 일익을 담당하고 있다”면서 “패밀리센타 교육세미나는 지난해 코로나 사태로 어려움이 가중되는 상황에 이순희 소장의 아이디어와 진두지휘아래 한인들을 돕기위한 일환으로 시작되어 여러가지 부분에서 유익한 프로그램으로 자리매김을 하고 있다”고 소개했다.

또 “특히 지역교회나 업체를 방문하여 정보를 나누는 등 한인들의 필요를 채우고 어려움을 해소하는데 도움이 되고 있으며, 금년초부터는 정부에서 지원하는 무료 주택구입을 위한 프로그램의 안내를 병행하며 유익한 프로그램을 나누고 있다”고 밝혔다. 

천 위원장은 무료주택 구입에 대해 “정부차원에서 주로 중저소득층을 대상으로 시행하는 프로그램 이지만 자산이나 수입에 상관없이 누구나 신청할 수 있다”며 “실제 거주하는 주택 구입시 다운페이 없이 100% 융자가 가능하고 더불어 일체의 클로징 코스트가 없으며 PMI(모기지 보험)도 없고 이자는 시중이자 보다 통상 1%가 저렴해 현재 30년 고정이자가 1.875%, 15년 1.25%의 이자를 적용하는 등 말그대로 획기적인 프로그램”이라고 소개했다.

하지만 이 프로그램은 진행에 따라 다소의 시간이 걸리고 교육세미나를 들어야 하는 등 다소 까다로운 서류 절차를 요구하기는 하지만 요즘같은 어려운 상황에 독립한 자녀들이나 누구든지 주택 구입을 위한 조건과 자격만 갖추면 주택을 구입할 수 있는 유익한 프로그램이다.

천경태 위원장은 “쇼셜시큐리티 시스템의 정보 나눔과 무료 주택구입 안내뿐 아니라 부수적으로 주로 시니어들을 위한 사회복지 혜택과 장애인들을 위한 스폐셜니드 플래닝까지  재정 전반에 대하여 사회적 도움에 대한 부분까지 설명을 해드리고 있다”고 말하고, “입소문을 타고 인근 동남부 6개주 지역은 물론 타주인 캔사스시티, 라스베가스, 캘리포니아등에서도 문의가 이어지는등 유익한 교육 프로그램으로 자리잡고 있다”고 덧붙였다.

천경태 위원장은 현재 매스뮤츄얼 보험회사에서 재정 전문인으로 활동하며 충분한 자격과 필요한 모든 라이센스 등의 조건을 갖추고 과거 오랜동안 부동산 회사와 융자회사를 경험한 해박한 지식을 바탕으로 실질적으로 생활에 필요한 매우 유익한 정보나눔을 이어가고 있다.  

아래는 9월 세미나 세부사항

정부지원 쇼셜시큐리티 혜택 및 무료 주택구입 안내

• 세미나 일정   
  • 1차 : 9/17 (금요일) 오후 3시 – 5시
    • 한인회관 : 5900 Brook Hollow Pkwy. Norcross, GA 30071
  • 2차 : 9/19 (일요일) 오후 3시 – 5시
    • 외부 사무실 : 3720 Davinci Court #150 Peachtree Corners, GA 30092
• 참가자 예약
• 한인회 패밀리센타 소장 이순희 (404)955-3000 / 사회복지위원장 천경태 (678)362-7788
  • 선착순 예약에 한하며, 방문시 마스크 착용을 요하고, 참가 인원의 제한이 있을 수 있음
  • 동남부 6개주 교회, 직장, 단체등의 경우 별도의 일정으로 온라인 줌 또는 방문 세미나가능

1부 : 금융자산 – 정부지원 쇼셜시큐리티 시스템  및 혜택의 최대화 방안

• 사회복지 혜택 : 은퇴연금(본인 및 배우자), 장애연금, 유족연금(자녀 및 배우자), 메디케어(부부)
  • 쇼셜시큐리티 시스템 제반 설명 및 한국어 간행물 자료제공
    •  쇼셜시큐리티 스테이트먼트 내역 설명 및 온라인 어카운트 셑업, 혜택 신청 등
    •  다양한 쇼셜시큐리티 혜택에 대한 한국어 간행물 제공
    •  한.미 사회복지 협정에따른 주재원 및 합법적 체류자의 쇼셜연금 혜택 안내    
  • 제반 금융상품 설명(세금절약, 은퇴연금, 생명보험, 간병의 대안, 상속계획, 장애인 재정관리) 
    •  특히 메디케어에서 커버하지 않는 은퇴후 최대 관건인 간병에 대한 방안 제공      

2부 : 실물자산 – 정부지원 무료 주택구입 안내

• 주택 구입자 혜택
  •  No다운페이먼트
  •  No 융자비용 (No 클로징코스트, No 융자수수료, No  주택감정료, No 인스팩션 비용 등)
  •  No PMI (모게지 보험 – 20% 다운페이 여부와 상관없음) 
  •  Low 크레딧스코어에 상관없이 낮은 이자율 일괄적용 : 고정이자 30년1.875%, 15년1.25%
  • 구입대상 및 자격요건
    •  대상 : 영주권자 이상, 미주 전역
    •  요건 : 직장 및 수입 증명, 주택가격 및 지역의 제한이 있을 수 있음, 필수교육 이수 등     

<유진 리 대표기자>