10월 대비 4% 상승, 중간 가격 $34만9,000 달러
2019년 10월보다 40% 가파른 상승 보여
“구입 할 집이 없어서..”, 주택 가격 상승에도 타 지역에 비해서는 여전히 저렴
집값이 훨씬 빠르게 오르고 있다. 한편, 재고(판매 목록에 있는 주택의 수)는 계속 줄어들고 있다.
결국 늦여름에 안정세를 보이던 애틀랜타 주택 가격이 10월에 전월 대비 4% 증가하고 팬데믹 전이었던 지난 2019년 가을 이후 40% 증가한 것으로 나타났다.
부동산 중개업체인 Re/Max의 보고서에 따르면, 메트로 애틀랜타의 중간 주택 가격은 지난달 34만9,000달러에 이르렀으며, 판매용 주택 공급이 계속 줄어들면서 몇 개월 만에 다시 상승세를 보여 늦여름에 안정세를 보인 후 10월에는 전월 대비 4% 상승한 것으로 나타났다.
리맥스의 크리슨 존스 대표는 “주택 가격은 수년 동안 꾸준히 상승해 왔지만 팬데믹이 강화된 판매자 시장으로 인해 이 지역의 28개 카운티 주택 중간 가격이 2020년 월 이후 20%, 2019년 가을 이후 40% 상승했다”고 말했다. 또” 최근 몇 달 동안 더 높은 가격과 목록의 부족이 결합되어 판매가 점점 줄어들어, 지난해 10월보다 판매량이 13% 이상 줄었다”고 밝혔다.
지난 달 활발했던 주택 시장 중 포사이스 카운티 주택의 중간값이 48만 달러로 가장 높았다. 가장 많은 주택(1,538채)이 풀턴 카운티에서 팔렸다. 리맥스 애틀랜타에 따르면 현재 귀넷카운티 지역이 가장 인기 있는 시장으로 주택이 매물로 나오기까지 평균 15일 전에 등록됐다.
이처럼 활발한 매매 거래와 집 가격이 큰 폭으로 올랐음에도 주택 리스팅 회사 질로우 Zillow의 경제 조사 편집장인 코리 홉킨스는 이 지역은 다른 많은 대도시 지역에 비해 여전히 상대적으로 저렴하다고 말했다.
그는 “최초 구매자는 이 시장에서 약간 불리한 입장에 있으며, 다운페이먼트를 돕기 위해 이전 주택 판매 수익에 의존할 수 없다”고 말했다.
애틀랜타 연방 준비 제도 이사회(Atlanta Federal Reserve)에 따르면 임금 인상률은 역사적 기준에 따라 상대적으로 강했지만 여전히 연간 평균 5% 미만인 것으로 나타났다.
아래는 이같은 오름세를 보여주는 수치들이다.
메트로 애틀랜타 주택 판매, 2021년 10월
- 중간 주택 가격: $349,000
- 2020년 10월 대비 가격: 20.3% 상승
- 주택 판매 수: 8,509
- 주택 판매 건수, 2020년 10월 대비: 13.4% 감소
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메트로 애틀랜타 중간 주택 가격 이정표
- 2000년 7월: $150,000
- 2015년 5월: $200,000
- 2018년 6월: $250,000
- 2021년 3월: $300,000
- 최근: $349,000
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중간 판매 가격, 가장 활동적인 카운티
- 포사이스: $480,000
- 풀턴: $410,000
- 체로키: $400,000
- 페이엇: $390,000
- 캅: $370,500
- 귀넷: $360,000
- 디캡: $347,464
- 코웨타: $340,000
- 헨리: $315,000
- 클레이튼: $224,000
출처: Re/Max, 애틀랜타 주변 Re/Max
<유진 리 대표기자>
