파이브 포인츠 MARTA 역 근처, 저렴한 주택과 상가로 탈바꿈
2026년 월드컵을 앞두고 도심 재생 일환
50 여 년 동인 방치되어 왔던 애틀랜타 다운타운의 흉칙한 건물이 드디어 새롭게 단장된다.
앤드레 디킨스 애틀랜타 시장과 시 관계자들은 4일(목) 파이브 포인츠 마르타(Five Points MARTA) 역 인근 앨라배마 스트리트 SW 143번지를 활성화하는 프로젝트의 기공식을 축하했다.
개발사는 모든 공사가 완료되면 이 부지 에는 약 200세대의 저렴한 주택과 지역 기업가들을 위한 상업 공간이 들어설 것이라고 밝혔다.
디킨스는 연설에서 “오늘은 애틀랜타에 사는 우리에게 큰 날입니다. 우리는 대담하고 새롭게 재창조된 애틀랜타 도심을 향한 다음 단계로 나아갈 것입니다.”라고 말했다.
이 건물은 5층으로 1947년에 지어졌으며 , 1953년에 AJC와 합병하기 전까지 법원이 서 있었다. 마지막 세입자였던 조지아 파워가 1970년대에 떠난 이후로 이곳은 비어 있었고 이후 온갖 잡초와 낙서로 뒤덮여 있었다.
1995년 시에서 매입한 95,000제곱피트 규모의 이 건물은 애틀랜타에서는 보기 드문 아트 모던 건축 양식으로 인해 조지아 역사 보존 트러스트에서 2024년 “위험에 처한 장소” 목록에 오르기도 했다.
위스콘신에 본사를 둔 개발업체 Gorman & Co. 는 앨라배마 143번지의 복원을 주도하고 있다. Gorman & Co.의 동남부 시장 사장인 조엘 리드는 개발업체들이 “주택을 지역 사회 활성화를 위한 경제적 도구로 활용하는 것”에 집중하고 있다고 밝혔다.
시 보도자료에 따르면, 143 앨라배마 재개발 1단계는 “건물 외관 안정화 및 복원, 그리고 1층 상업 공간 채광”에 중점을 두고 있다. 이 단계에는 5,575제곱피트(약 5,575제곱피트) 규모의 상업 공간도 포함되며, 건물 상층부는 50세대의 저렴한 주택으로 전환될 예정이다.
Invest Atlanta에 따르면 외부 리모델링은 2026년 5월까지 완료되고 , 1단계 주거용 전환 공사는 2027년 3월까지 진행될 예정이다.
2단계에서는 주변 부지에 151세대 규모의 신규 저렴주택 건물이 건설되는데, 2028년 7월 완공될 예정이다.
프로젝트가 완료되면 190채 이상의 저렴한 주택이 들어선다. 이 주택들은 지역 중위소득의 30~80%에 해당하는 가구가 감당할 수 있는 저렴한 임대료로 공급될 예정이다. 개발사는 소매점 직원, 버스 운전기사, 교사, 경찰관 등 지역 사회의 “필수 서비스 인력”과 근로자들에게 서비스를 제공하는 것을 목표로 한다고 밝혔다.
4인 가족의 경우, 애틀랜타 지역의 30% AMI는 약 31,000달러이며, 4인 가족의 경우, 80% AMI의 소득 기준은 82,000달러이다.
내년 여름 애틀랜타에서 월드컵이 개최됨에 따라, 도심 지역의 노후화된 시설을 개선해야 하는 압박감이 커지고 있으며, 이 프로젝트는 그러한 노력의 일환이다. 건물 외부에 집중된 1A 단계는 내년 여름 애틀랜타에 세계가 몰려들기 전에 완료될 예정이다.
현재 앨라배마 143번지의 대부분 창문은 유리창도 없지만, 조명을 밝히고 임시 유리와 그래픽 비닐 랩으로 채워 이 중심부에 위치한 공간에 다시 활력을 불어넣을 예정이다.
<유진 리 대표기자>
