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메트로애틀랜타 임대료 3년만에 하락, 숨통 트이나?

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월렌트비 2.3% 하락

샬롯, 내슈빌 등은 여전히 높아

코로나 -19기간 동안 극벽히 상승한 미국에서의 임대료와 주택 비용이 급격히 하락했다. 

16일 팍스뉴스는 메트로 애틀랜타의 주민들은 확실히 그 영향을 느꼈지만 새로운 보고서에 따르면 애틀랜타의 임대료가 감소하고 있다고 보도했다  

Redfin의 새로운 보고서에 따르면 미국의 평균 임대료는 전년 대비 0.4% 하락한 $1,937로 13개월 만에 최저 임대료를 기록했다.

대조적으로 2022년 3월 임대료는 1년 전 17.5% 상승했다. 임대료는 2월과 변함이 없었지만 3년 전 팬데믹이 시작될 때보다 $322달러, 즉 19.9% ​​더 비쌌다.

다음은 13개 주요 도시에서 최근의 임대료 하락을 보여주고 있다.

  • 어스틴, 텍사스(-11%)
  • 일리노이주 시카고(-9.2%)
  • 뉴올리언스, LA(-3%)
  • 버밍햄, 앨라배마(-2.9%)
  • 오하이오주 신시내티(-2.9%)
  • 캘리포니아주 새크라멘토(-2.8%)
  • 네바다 주 라스베이거스(-2.4%)
  • 조지아주 애틀랜타(-2.3%)
  • 애리조나 주 피닉스(-2.1%)
  • 볼티모어, 메릴랜드 (-2%)
  • 미네소타주 미니애폴리스(-1.6%)
  • 휴스턴, 텍사스(-1.5%)
  • 텍사스주 샌안토니오(-1.3%)

Zumper에 따르면 2월 평균 1베드룸 아파트 비용은 1,744달러였으며 일반 2베드룸 아파트 비용은 2,300달러였다.

레드핀의 시카고 부동산 중개인 댄 클로즈는 “임대료가 하락하고 있지만 어느 정도 건강한 정상으로 돌아온 것 같다는 느낌이 더 든다. 계란 가격과 비슷하다. 계란이라고 하면 된다. 가격이 폭락하고 있지만 실제로 일어나고 있는 것은 그들이 마침내 $5 또는 $6 대신 $3 표준으로 돌아가고 있다는 것이다. 대유행 기간 동안 임대료가 급증했고 이제 지구로 돌아가고 있다.”고 말했다.

보고서에 따르면 지난 2년 동안 소득 증가, 가족을 시작하는 밀레니엄 세대 증가, 경제적 불확실성으로 인한 이사 감소로 임대료가 급등했다.

Redfin에 따르면 현재 일부 도시에서 임대료가 감소하고 있는 이유는 팬데믹 주택 건설 붐의 결과라고 분석했다.

그러나 여전히 증가세를 보이는 일부 주요 도시가 있는데, 아래와 같다.

  • 노스캐롤라이나 주 랄리(16.6%)
  • 오하이오 주 클리블랜드(15.3%)
  • 노스캐롤라이나주 샬럿(13%)
  • 인디애나폴리스, 인디애나(10.5%)
  • 테네시 주 내슈빌(9.6%)
  • 콜럼버스, 오하이오(9.4%)
  • 미주리주 캔자스시티(8.1%)
  • 리버사이드, 캘리포니아(7.2%)
  • 콜로라도 주 덴버(7%)
  • 미주리주 세인트루이스(4.2%)

<유진 리 대표기자>

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애틀랜타.미국
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