애플렉. 제니퍼 로페즈 커플 결혼식으로 유명세 이미 87에이커 소유
남부 연합군의 전초기지로도 사용, 목화밭에서 4000 에이커 휴양지로 개발
604개의 주거지, 130개 호텔, 식당단지, 골프장 승마장, 선착장 등 편의 시설 개발
유명인 벤 애플렉과 제니퍼 로페즈가 작년에 결혼한 조지아 해안의 은신처에 최대 12억 달러 규모의 프로젝트가 눈독을 들이고 있다.
미국의 부자들은 아예 섬을 통채로 사들이는 것으로도 유명한데, 조지아주 사바나에서 남쪽으로 약 35분 거리에 있는 리버티 카운티의 4,000에이커 규모의 휴양지인 햄프턴 섬 보호구역(Hampton Island Preserve)에는 주택, 호텔 객실 및 소매 공간이 있는 복합 용도 개발이 계획 중이다. 이 지역은 한적한 땅과 강과 바닷물 습지로 둘러싸여 있으며 다리로 육지와 연결되어 있는 지리적 조건을 갖고 있다.
이 지역을 개발하기 위해 개발 신청서가 21일(화)에 제출되었는데, 조지아주의 개발 계획 공무원은 지역 인프라에 영향을 미치는 것을 고려해 개발안을 꼼꼼히 살피고 있다.
이 프로젝트는 604개의 주거 단위, 130개의 핵심 호텔, 4만 평방피트의 소매점 및 10만 평방피트의 레스토랑을 섬에 마련하는 계획이다. 신청서에 따라 골프 클럽, 스포츠 클럽, 선착장 및 기타 편의 시설이 포함될 수도 있다.
또한 이 프로젝트 비용은 8억 달러에서 12억 달러가 될 것이고 10년에 걸쳐 지어질 예정이다.
10년 동안 펼쳐질 이 프로젝트에 한인들이 관여 할 수 있는 비즈니스는 무엇이 있을까?
우선 전자제품 납품이다. 호텔 객실에 설치될 각종 TV, 냉장고, 태양광 패널, 세탁기, 건조기 등 이루 말 할 수 없다. 또 거리 가로등 부터 주택 조명까지 무궁무진하다. 호텔과 식당들은 커튼과 가구들을 설치 할 것이고 보안관계 CCTV등의 설치도 상상을 초월한다.
식당에서는 계산기 시스템과 이에 필요한 전자 디바이스 판매도 한 몫하게 된다. 식당 규모만해도 10만 평방 피트나 되니, 수주 계획이나 하청을 받는 업체라 해도 손해 볼 일이 없다.
한인들이 이미 자리잡은 청소용역도 도전해 볼 만하다.
페인트업이나 인테리어를 하는 업체들도 눈여겨 볼만한데, 이유는 총 개발업체가 아래에 언급될 한 개의 대형 업체라는 점이다. 적절한 정보를 토대로 입찰 문건을 잘 꾸린다면 해볼만 하다.
몇 채의 집을 공동구매해 휴양지의 에어비앤비 (단기 주택 렌트) 업도 추천할 만하다.
이외에도 미주 전 지역에 곳곳이 퍼져있는 한인들의 비즈니스 인프라를 토대로 할 수 있고 돈을 벌 수 있는 일들은 무궁무진 하다.
아예 그곳에다가 아이스크림가게나 빵집같은 가게를 차려 볼만도 하다. 소매점들의 총규모는 4만 평방 피트나 된다.
이 섬의 개발자는 트릴리스트 개발사 대표 스캇 레벤탈로 알려졌으며, 그는 아파트 유온더파크와 콘도 빌딩 아쿠아 미드타운과 같은 미드타운의 고층 건물을 개발해 유명세를 탔다. 또 만다린 오리엔탈 호텔을 애틀랜타 다운타운의 피치트리 스트리트의 앵커 건물로 만들려고 시도한 적도 있다.
하지만 애틀랜타 비즈니스 크로니클은 개발 경험이 풍부한 그에 대해 2021년에 챕터 11 파산 구조 조정을 신청했다고 보도 한 바 있다.
햄프튼 섬 개발에 대해 해당 지역인 리버티 카운티의 관리자는 아직 함구하고 있다.
이 곳은 2018년 부동산 매물로 나왔을 당시 자료에 따르면 한때 쌀과 면화 농장이었다. 또한 남북 전쟁 당시 남부 연합군의 전초 기지였다.
2018년 공개된 사진 에서 볼 수 있듯이 섬은 부분적으로 유기농 농장, 승마 센터, 게스트 하우스, 스파, 골프 코스 등의 시설로 지어졌다.
지난 8월 유명 연예인인 애플렉과 로페즈가 그곳에서 결혼했을 때 이 섬은 전국 언론의 주목을 받았고 피플 매거진과 같은 간행물에 결혼식 사진이 공개되기도 했다.
애플렉은 햄프턴 섬에 87에이커의 부동산을 소유하고 있으며 2018년에도 매각을 시도했었다. 애틀랜타 비즈니스 크로니클은 2015년에 과거 이 섬은 재정 및 법적 문제가 있었다고 보도 한 바 있다.
그럼에도 불구하고 이 섬 개발에 대해 언론을 비롯 많은 이들이 관심을 보이는 이유는 이 곳이 곧 황금알을 낳는 지역이 될 거라는 기대감 때문이다.
<유진 리 대표기자>
